Rumah inden menjadi pilihan populer di kalangan pembeli rumah pertama maupun investor properti. Pilihan ini sering kali lebih ekonomis dan memungkinkan pembeli untuk berpartisipasi dalam tahap awal pengembangan. Namun, salah satu pertanyaan utama yang sering diajukan adalah, “Berapa lama waktu yang dibutuhkan dari pembangunan rumah inden hingga siap huni?”. Berikut ini serba – serbi rumah inden dan faktor – faktor yang mempengaruhi waktu pembangunannya.
Sebelum kita membahas mengenai proses dan tahapan pembangunan dari rumah inden, mari kita pelajari terlebih dahulu apa itu rumah inden. Rumah inden adalah rumah yang masih dalam tahap perencanaan atau konstruksi saat pembeli memutuskan untuk membelinya. Pembeli biasanya hanya melihat gambar atau model dari rumah tersebut sebelum memutuskan untuk melakukan pembelian. Keuntungan utama dari membeli rumah inden adalah harganya yang biasanya lebih rumah dibandingkan dengan rumah yang sudah jadi dan kemungkinan adanya diskon atau penawaran khusus dari developer.
Proses apa sajakah yang dilakukan pada tahapan pembangunan rumah inden.
Perencanaan dan Persiapan Lahan
Pada tahapan ini, waktu yang dibutuhkan kurang lebih 1 hingga 3 bulan. Pada tahap ini, developer menyelesaikan segala hal yang berkaitan dengan perizinan, perencanaan arsitektur, dan penyiapan lahan. Termasuk di dalamnya pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan perizinan lainnya.
Konstrukasi Awal
Untuk konstruksi awal, waktu yang dibutuhkan adalah 3 hingga 6 bulan. Tahap ini meliputi fondasi, struktur utama, dan pemasangan rangka bangunan. Kecepatan tahap ini sangat bergantung pada cuaca, kondisi tanah, dan ketersediaan bahan bangunan.
Pembangunan Lanjutan
Untuk pengerjaan pembangunan tahap lanjutan, waktu yang dibutuhkan adalah 3 hingga 4 bulan. Pada tahap ini, pekerjaan yang dilakukan adalah pemasangan dinding, atap, serta instalasi listrik dan pipa. Proses ini biasanya lebih cepat jika dilakukan oleh tim konstruksi yang berpengalaman dan dengan teknologi konstruksi modern.
Finishing dan Inspeksi Akhir
Tahapan finishing dan inspeksi akhir membutuhkan waktu 2 hingga 3 bulan. Tahapan akhir ini melibatkan penyelesaian interior dan eksterior rumah, termasuk pengecatan, pemasangan lantai, dan detail akhir seperti perlengkapan kamar mandi dan daput. Setelah selesai, rumah akan melalui proses inspeksi akhir untuk memastikan semuanya sesuai dengan standar yang ditetapkan.
Secara umum, waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pembangunan rumah inden hingga siap huni berkisar antara 9 hingga 16 bulan. Namun, ini adalah perkiraan umum dan bisa bervariasi tergantung pada berbagai faktor yang telah disebutkan di atas. Bagi pembeli, penting untuk berkomunikasi secara teratur dengan pihak developer dan melakukan pengecekan berkala untuk memastikan bahwa pembangunan berjalan sesuai jadwal. Dengan memahami proses dan faktor – faktor yang mempengaruhi waktu pembangunan, pembeli dapat membuat keputusan yang lebih baik dan realistis mengenai pembelian rumah inden.
